Close

About Viet SEO


WEB DESIGN & GOOGLE OPTIMIZATION

T: +84 917 212 969

Menu

Search

* Mua hoặc thuê tên miền canho.giaxaydung.org, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Báo giá xin phép xây dựng: 0901 999 998

Phí xây dựng nhà ở: được tính bằng tỷ lệ phần trăm trên kinh phí


Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng: 50.000 đ/giấy phép. Lệ phí này được áp dụng cho các gia chủ có nhu cầu xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, xin giấy phép xây dựng nhà trọ, xin giấy phép xây dựng tạm và xin giấy phép xây dựng nhà xưởng.

Tuy nhiên, để việc xin giấy phép xây dựng được diễn ra suôn sẻ, gia chủ cần hiểu rõ trình tự xin giấy phép xây dựng nhà ở như sau:
1. Xin giấy phép xây dựng cần những giấy tờ gì?

Theo quy định tại Điều 8 Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/09/2012 của Chính phủ thì để được cấp giấy phép xây dựng, thủ tục xin giấy phép xây dựng công trình, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu, Bản sao chứng thực giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và Hai bộ bản vẽ thiết kế căn nhà.

2. Xin giấy phép xây dựng ở đâu:
- Các công trình xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc địa giới hành chính quận, huyện, người dân nộp hồ sơ tại UBND quận huyện.
- Các công trình nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn thuộc địa giới hành chính xã, nộp hồ sơ tại UBND xã.

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu.

Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng được quy định tùy vào quy mô công trình, theo đó, đối với nhà ở riêng lẻ: không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

Dịch Vụ Trọn Gói Xin Phép Xây Dựng Mới

Là công ty sẽ lo toàn bộ cho đến khi ra giấy phép xây dựng, Công ty sẽ làm những gì:

+ Vẽ bản vẽ xin phép theo đúng quy định của quận, huyện

+ Soạn hồ sơ xin phép đầy đủ và nộp tại quận

+ Liên hệ với thụ lý và tiếp nhận hồ sơ để chỉnh sửa bản vẽ, để đảm bảo 21 ngày hồ sơ xong.

Bạn chỉ cần làm giấy ủy quyền và cam kết công trình liền kề (tùy mỗi quận) công chứng ở Phường hoặc phòng công chứng.

Lưu Ý Cần Nhớ: Khi tiến hành nộp xin phép không được thi công, ép cọc hay làm bất cứ việc gi, chủ nhà nên hỏi dịch vụ nơi bạn nhờ xin phép hay trên quận. Đừng để có những sai lầm đáng có.
Nếu cần tư vấn gì thêm, đừng ngần ngại gọi cho mình theo số 0909.311.244 (GĐ Nguyễn Đức Tú). Luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn miễn phí nhé.

Tư vấn Thiết kiến Trúc:  Hình thức thiết kế cơ sở phương án.

- Thiết lập dự án thiết kế cơ sở các công trình .( phí thiết kế 2.5% theo tổng mức đầu tư khái toán)

- Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng.( 20.000đ/1m2) Chủ đầu tư tự nộp.

- Dịch vụ trọn gói xin phép xây dựng A-Z nhanh: Nhà diện tích S<100m2 phí là :6.000.000đ/1 bộ xpxd, S100m2<200m2 phí là :8.000.000đ/1 bộ xpxd  – S 200<300m2 phí là : 10.000.000đ/1bhsxp, còn diện tích S.300>400m2 phí 15.000.000đ,  thời gian hoàn thành giấy phép : 21 ngày – 30 ngày




Vẽ hoàn công các công trình : giá 20.000đ/1m2 ( đo vẽ hoàn công , dấu mộc cty)

- Thiết kế quy hoạch: Thiết kế cơ sở (100.000/1ha).

*** Các dịch vụ : Hoàn công , hợp thức hóa nhà, tách thửa, sổ hồng, số nhà, gia hạng giấy phép, xin phép cải tạo , xin phép xây dựng mới, chuyển đổi sử dụng đất đai,…vv. ( Chi phí tham khảo : 30.000.000đ/1hs – > 40.000.000đ/1hs tùy vào mức độ hồ sơ chúng tôi đưa ra giá hợp lý nhất.!)

Đối tượng nộp lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Các công trình xây dựng phải xin giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật bắt buộc phải nộp lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở.

Đó chính là các công trình thi công bao gồm xây mới, mở rộng, trùng tu, tôn tạo, sửa chữa & cải tạo được quy định tại Khoản 1 Điều 89 Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 của Chính phủ về việc Ban hành Quy chế Quản lý đầu tư & xây dựng.

Nghị định này cũng chỉ rõ về các công trình được miễn giấy phép xây dựng:

a) Công trình do thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư & các công trình trực tiếp bảo vệ quốc phòng, an ninh.

b) Công trình thuộc dự án đầu tư nhóm B, C có quyết định đầu tư của các cấp có thẩm quyền, thiết kế kỹ thuật. Và tổng dự toán đã được phê duyệt sau khu có văn bản thẩm định của các cơ quan chức năng quản lý thi công của cấp quyết định đầu tư hoặc là Sở Xây dựng, Sở có xây dựng chuyên ngành.

c) Công trình thuộc dự án dùng vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài (FDI). Công trình thi công xây dựng trong khu công nghiệp tập trung và công trình thuộc dự án BOT.

d) Công trình nhà phố của dân thuộc đối tượng được miễn cấp giấy phép xây dựng theo như quy định tại khoản 3b Điều 39 Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 của Chính phủ.

g) Công trình thuộc dự án phát triển về kết cấu hạ tầng, dự án phát triển khu đô thị mới. Những dự án thành phần trong khu đô thị mới đã có thiết kế kỹ thuật & tổng dự toán được duyệt theo đúng quy định của pháp luật.

Như vậy, đối tượng cần phải đóng lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là các CĐT những công trình thuộc đối tượng phải xin giấy phép xây dựng quy định ở trên.
Những loại lệ phí cần đóng khi xin giấy phép xây dựng

Những loại lệ phí cần đóng khi xin giấy phép xây dựng

Như đã nói bên trên, xin giấy phép xây dựng là 1 thủ tục hành chính bắt buộc làm trước khi xây dựng nhà. Khi xin giấy phép xây dựng, cùng với hồ sơ, các bạn cần phải nộp các loại lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở sau:

    Lệ phí xin giấy phép xây dựng những loại công trình khác
    Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
    Một số trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng

Những khoản lệ phí xin giấy phép xây dựng này được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ Tài Chính.

Ngoài ra, lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở trên thực tế có thể cộng thêm cá khoản chi phí khác như công thẩm định, và kiểm tra…

Mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở đối với mỗi môjt loại công trình sẽ có sự khác nhau:

Lệ phí xin giấy phép xây dựng thi công mới

    Đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân là: 50.000 vnđ/ giấy phép
    Các công trình khác là: 100.000 vnđ/ giấy phép

Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là: 10.000 vnđ

Biểu mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng 1 số tỉnh thành tiêu biểu:

Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân:

    Đà Nẵng: 50.000vnđ/giấy phép
    Hải Phòng: 50.000vnđ/giấy phép
    TPHCM: 75.000vnđ/giấy phép
    Sài Gòn : 50.000vnđ/giấy phép

Lệ phí xin gia hạn giấy phép xây dựng:

    TPHCM: 15.000vnđ/giấy phép
    Hải Phòng: 10.000vnđ/giấy phép

Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng mới những công tình khác:

     TPHCM: 150.000vnđ/giấy phép
     Hải Phòng: 100.000vnđ/giấy phép
    
      Công ty xin phép xây dựng tại Bình Dương

Bạn muốn có đơn giá bản vẽ xin phép xây dựng Bình Dương giá tốt thì chúng tôi khuyên bạn nên thuê công ty xây dựng làm trọn gói, ví dụ như Cty Mạnh Toàn Thắng.

Lợi ích khi bạn làm trọn gói là giá sẽ rẻ và thời gian bạn nhận giấy phép sẽ nhanh, chỉ từ 15 đến 20 ngày là bạn nhận được giấy phép xây dựng.

Tại khu vực Bình Dương Cty Mạnh Toàn Thắng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin phép xây dựng, với tất cả khách hàng chúng tôi đã từng vẽ bản vẽ và xin phép xây dựng đều nhận được đánh giá tốt của khách hàng.


Trước khi đến với dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở TPHCM trọn gói hồ sơ hãy cùng tìm hiểu đôi nét về TP TPHCM cùng tiềm năng phát triển xây dựng độ thị, nhà ở nơi đây.
Thông tin sơ lược về TP TPHCM

Được thành lập từ năm 1010 (Lý Thái Tổ rời đô ra Thăng Long), Thủ đô TPHCM là một trong 5 thành phố trực thuộc TW của Việt Nam. Sau nhiều năm thay đổi về địa giới cũng như hành chính, đến thời điểm hiện tại TP TPHCM đã có 30 đơn vị hành chính cấp huyện bao gồm: 12 quận, 17 huyện và 1 thị xã.

Với mức phát triển đô thị hóa tại TP TPHCM ngày càng cao, hiện tại có khá nhiều công ty dịch vụ hỗ trợ cấp giấy phép xây dựng được tập trung về đây.

Nếu bạn đang có dự định xây nhà ở và chưa có kinh nghiệm trong vấn đề thủ tục giấy tờ xây dựng thì công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Và Nội Thất SÀI GÒN là sự lựa chọn hoàn toàn phù hợp.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:

Căn cứ Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở như sau:

    a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
    b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
    c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;
    d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.”

Theo đó, hồ sơ bao gồm:

– Một, đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

– Hai, bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;

– Ba, bản vẽ thiết kế xây dựng;

– Bốn, đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).
Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:

Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất.

Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định.

Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn ( Điều 102 Luật xây dựng 2014).

Các trường hợp không phải cấp giấy phép xây dựng?

Không phải tất cả các trường hợp xây dựng đều bắt buộc xin cấp giấy phép xây dựng. Vậy đối tượng được miễn cấp giấy phép xây dựng gồm những trường hợp nào ?

Trả lời:

Khoản 2, điều 89 Luật xây dựng năm 2014 quy định:

    Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;


Báo giá xin phép xây dựng




Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này.

Bước 5: Chủ đầu tư nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân quận, huyện theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.
Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn ( Điều 102 Luật xây dựng 2014).

Dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở trọn gói tại TPHCM.

Công ty cổ phần xây dựng Tam Hoa chuyên nhận dịch vụ thuê xin cấp phép xây dựng nhà ở tại các quận (huyện) của TPHCM, bao gồm cả thiết kế xin cấp phép.

Với kinh nghiệm xin cấp phép xây dựng nhiều năm, theo quy định của luật xây dựng năm 2014 chúng tôi sẽ tư vấn số tầng, chiều cao tầng, diện tích xây dựng… phù hợp nhất, thỏa mãn theo quy hoạch của thành phố đồng thời giải quyết nhu cầu ở hoặc cho thuê hợp lý nhất.

Tam Hoa nhận xin cấp phép cho các công trình xây mới bao gồm cả có tầng hầm và không có tầng hầm, cấp phép nâng tầng, cấp phép xây dựng tạm, cấp phép sửa chữa, xin cấp phép xây dựng lại. Mục đích sử dụng các công trình để ở hoặc cho thuê làm văn phòng, khách sạn, nhà nghỉ…

Các loại lệ phí xin giấy phép xây dựng

Theo quy định, bạn phải nộp các loại lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở sau:

- Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

- Lệ phí xin giấy phép xây dựng các công trình khác

Các trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng.

- Các khoản lệ phí xin giấy phép xây dựng này được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ Tài Chính.

Ngoài ra, lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở trên thực tế có thể cộng thêm các khoản chi phí khác như công thẩm định, kiểm tra…

Đối tượng đóng lệ phí xin giấy phép xây dựng là các chủ đầu tư công trình thuộc đối tượng phải xin giấy phép xây dựng, trừ một số trường hợp theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 quy định.
Mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng

Lệ phí xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền là câu hỏi được nhiều người quan tâm hiện nay.

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Do đó, ở mỗi tỉnh thành có mức thu phí này là khác nhau. Theo quy định mới nhất, lệ phí cấp phép xây dựng ở một số tỉnh thành phố như sau:

Tư vấn Hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép Xây dựng tại TPHCM.

Tất cả Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng hợp pháp, những yêu cầu đầy đủ, chi tiết, tỉ mỉ và khoa học do những chuyên gia cung cấp một cách nhanh chóng, tiện lợi, chính xác tiết kiệm được rất nhiều chi phí, thời gian, công sức.



Nếu bạn không có thời gian, chúng tôi sẽ hỗ trợ, thay mặt bạn làm việc với cơ quan có thẩm quyền để xin phép xây dựng giúp bạn nếu cần.

Dịch vụ tư vấn lập hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng cho chủ nhà bao gồm các thành phần sau:
– Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng, bao gồm:

    Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu;
    Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
    Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính 02 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

    Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50-1/500 kèm theo sơ đồ định vị công trình.
    Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50-1/200.
    Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50-1/200 và các mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50-1/200.
    Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
    Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định trên, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuân biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
    Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của  chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
    
Quy trình cung cấp dịch vụ xin cấp phép xây dựng:Thủ tục cấp phép xây dựng

1. Nhận hồ sơ và tư vấn cho khách hàng giải pháp xin phép xây dựng.
2. Khảo sát thực địa nhằm đánh giá tình trạng hồ sơ.
3. Lập hồ sơ Xin phép xây dựng cho khách hàng.
4. Thay khách hàng nộp và nhận kết quả.

Thời gian cấp Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở đô thị là 15 ngày làm việc tính từ ngày cơ quan cấp phép nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Dịch vụ xin cấp phép xây dựng trọn gói bao gồm.

1. Cung cấp bản vẽ xin cấp phép xây dựng: 02 bộ Hồ sơ gồm mặt đứng, mặt bằng, bản vẽ đấu nối điện nước, bản vẽ giải pháp phá dỡ công trình cũ, gia cố, chống đỡ kế cấu cũ (đối với công trình cải tạo, sửa chữa, xây xen, phá nhà cũ đi xây mới)
2. Cung cấp hồ sơ hiện trạng (nếu cần đối với công trình cải tạo, sửa chữa): ảnh chụp hiện trạng, các bản vẽ kiến trúc - kết cấu hiện trang công trình.
3. Chuẩn bị hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy đăng ký kinh doanh của đơn vị thiết kế, chứng chỉ hành nghề thiết kế của các cá nhân tham gia thiết kế... Biên bản cam kết chịu trách nhiệm đối với việc hư hỏng các công trình liền kề, lân cận nếu nguyên nhân hư hỏng được xác định do thi công công trình mới gây ra.
4. Thu lệ phí xin cấp phép xây dựng
5. Một số thủ tục liên quan khác

III. Thẩm quyền cấp phép xây dựng:
1. Tại Sở Xây dựng: Đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính thành phố do UBND thành phố qui định.
2. Tại UBND quận, huyện: Đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.
3. Tại ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.
4. Tại UBND xã: Đối với nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.IV. Thời gian cấp giấy phép xây dựng:

Thời gian cấp giấy phép xây dựng: Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc;
+ Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị: 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
+ Đối với nhà ở nông thôn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
+ Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;

* Trường hợp đến hạn nói trên, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn.

* Nhận kết quả và nộp lệ phí: Chủ đầu tư tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ. Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).
*** Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
 
V. Gia hạn Giấy phép xây dựng

Trong thời hạn 30 ngày, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hạn, nếu công trình chưa được khởi công, thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn một lần. Thời gian gia hạn tối đa không quá 6 tháng. Nếu hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư chưa khởi công xây dựng thì phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

VI. Trình tự xin cấp giấy phép xây dựng

1. Chủ đầu tư nộp trực tiếp 1 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng.

2. Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ cơ quan có thẩm quyền tiến hành thẩm định, kiểm tra thực địa và xác định các giấy tờ còn thiếu hoặc cần chỉnh sửa để thông báo cho chủ đầu tư bổ sung hoàn chỉnh.

* Nếu vẫn chưa đáp ứng đủ yều cầu thì cơ quan cấp phép thông báo và hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Nếu sau 02 lần mà hồ sơ vẫn chưa đúng điều kiện thì có thể xem xét việc không cấp giấy phép xây dựng.

Sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ đưa giấy hẹn cho chủ đầu tư.

3. Chủ đầu tư căn cứ thời gian ghi trong giấy hẹn để đến nhận hồ sơ và nộp lệ phí, giấy phép xây dựng có hiệu lực 01 năm và có thể xin gia hạn 06 tháng.

* Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp phép.    

- Bạn không có thời gian để chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng?

- Bạn không biết phải bắt đầu từ đâu để xin giấy phép xây dựng?

- Bạn muốn xin giấy phép xây dựng thật nhanh để kịp khởi công công trình?

Khi xin giấy phép xây dựng tp hcm bạn thường gặp rất nhiều khó khăn về hồ sơ, giấy tờ hoặc không có nhiều thời gian để tiến hành những thủ tục này, Công ty Phúc Hưng Gia sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề này một cách nhanh chóng theo đúng quy định pháp luật, không mất nhiều thời gian và không mất nhiều tiền bạc không đáng có.

- Tư vấn giải pháp xin phép xây dựng cho khách hàng.

- Khảo sát thực tế mặt bằng nhằm đánh giá tình trạng hồ sơ.

- Nhận hồ sơ từ khách hàng. Khách hàng chỉ cần gửi cho Phúc Hưng Gia bản sao Sổ Đỏ/Sổ Hồng, mọi giấy tờ còn lại Phúc Hưng Gia sẽ chủ động chuẩn bị cho khách hàng.